Vean, este letrero de aquí es la evidente muestra de la masiva llegada de los extranjeros. En plena Condesa: “Do you want to learn Spanish?” Vean, este otro letrero. Ya se está borrando, pero aún se alcanza a leer: “bedroom for rent, three hundred dollares en Chapultepec”. Tienen que poner el anuncio en inglés para que los nuevos locales de la colonia lo entiendan.

Amigos, amigas, ¿cómo se encuentran?

Hoy vamos a hablar de una manera casualita sin complicarnos mucho sobre la gentrificación que está sucediendo en ciudad de México. Sobre todo en la colonia Condesa.

A ver, ustedes saben que llevo años viviendo en la ciudad de México. ____(1)____, y de un tiempo para acá habito en la zona de la Condesa. Muy bella, hermosa, comprendo totalmente por qué está pasando esto. Pero en efecto he sido testigo de cómo los precios se van cada vez más y más para arriba. Al punto en que eventualmente los locales de la zona ya no van a poder habitarla.

Comencemos con lo primero: ¿Qué es “gentrificación”? Vamos a definir este término. Que tal vez muchos de ustedes no habían escuchado antes. Para esto he buscado incluso la definición literaria.

Gentrificación - proceso de rehabilitación urbanística y social de una zona urbana deprimida o deteriorada que provoca un desplazamiento paulatino de los vecinos empobrecidos del barrio por otros de un nivel social y económico más alto.

Sin mucho queso en los nachos, sin mucho guacamole en los totopos. Básicamente a lo que se refiere la gentrificación es a la llegada de un grupo que desplaza a otro. Generalmente, por razones socioeconómicas y eso es enteramente lo que está pasando en esta y varias zonas de la ciudad de México.

Desde siempre la Colonia Condesa se ha caracterizado por ser muy turística. Llama la atención de personas de muchísimos países. Sobre todo de estadounidenses, canadienses, habitantes de muchos países de Europa. Ellos quieren venir acá, quieren vivir esta zona de la ciudad de México. ____(2)_____ desde que comenzó la época pandémica que muchas personas comenzaron a trabajar desde casa de manera remota. La época famosa de los nómadas digitales. Esto se ha convertido en un tema mucho, mucho más grande. Supongamos que estás acostumbrado a vivir en Chicago, Nueva York, Toronto, alguna ciudad sumamente inflada de Canadá o Estados Unidos.

Por ende, te parece completamente normal pagar unos $7000 de renta por un apartamento de una habitación y dos baños. Y de repente te enteras que en Ciudad de México “México City” - una ciudad que es igual de cool, tiene muchísimos lugares para salir y en ciertas colonias es igual de segura. Puedes conseguir un apartamento más grande, por menos de tal vez, tres mil dólares. Y a la compañía de tu país, para la que trabajas, no le importa en lo más mínimo desde donde labores. Claro que es una gran idea mudarte. Claro que excelente idea decirles a todos tus amigos: “¡Ey! ¡Vénganse a Ciudad de México! Come to México city, I promise you will love it!” Y esto ocasiona cosas muy buenas, pero también cosas no del todo favorables.

Cosas buenas: aumenta el turismo en general. ¿Qué eso significa? Más ingreso y más trabajos en ciertos sectores. Sobre todo las industrias que se benefician por estos son la hotelería, los restaurantes, vida nocturna, propietarios de negocios, casas, apartamentos en general pueden inflar sus precios. Pueden cobrar mucho más porque estas personas traen euros, traen dólares.

Pero entre las cosas no tan buenas qué pasa con el precio de viviendas para los locales.

Las rentas de casas, apartamentos, locales comerciales en general, se han ido muy muy para arriba. Yo estimaría que han subido tal vez en un 50% a ojo de buen cubero, no, ¿qué digo? ¡más! Tal vez incluso al doble. ____(3)_____ porque personalmente tengo algunas propiedades en renta.

Y déjenme compartirles una anécdota reciente, que de hecho fue la que me motivó a grabar este video. Yo tuve que mudarme de mi apartamento por el lapso de una semana. Pues, un vecino descuidado mío dejó su llave abierta y básicamente me inundó mi casa. Ese no es el punto. El chiste es que me tuve que mudar a otro lado y busqué un sitio amueblado por la zona. Amueblado porque no voy a estar gastando en muebles, cuando nada más me tengo que mudar una semana o 10 días.

Igual los precios con los que me encontré me impactaron. Rentas semanales, escúchenme bien, semanales: de 20000, 30000, 40000, 50000 pesos mexicanos. Estos son mil, dos mil, 2500 dólares a la semana. Me terminé decidiendo por la premura y por la falta de opciones por uno que me costó 30000 más o menos la semana, unos 1500 dólares. Y vean, por favor, el apartamento ¿Qué es? Es bastante pequeño. Una habitación, un solo baño. Aquí, se los enseño.

Pues, aquí les va a tour por nuestro apartamento en la Condesa de 30000 pesos la semana 1500 dólares. Básicamente tenemos esta salita. Okay. Un comedor, un televisor, hay una mini, de verdad, mini cocina. Damos la vuelta acá… Tenemos un escritorio, una ventana acá. ____(4)____, la habitación que es la única pequeño armario, una cama king, la verdad, grande está buena, un baño. Que el baño tiene su lavabo, tiene su regadera, su sanitario. Televisor en el cuarto y tenemos este balcón, sí, la verdad, bastante bien. Tiene una mesita, tiene una hamaca, vista a una calle no muy transitada de la ciudad, no es Avenida principal.

Y listo, es todo, la verdad se me hace un tanto irreal que este apartamento cueste 1500 dólares la semana. Dependiendo de las fechas, pero si lo quisieran rentar mensualmente que 6000 dólares. Ajá, por el hecho de que está diseñado para extranjeros, está amueblado. Yo lo sé, pero si nos habla de una evidente muestra de la genterificación.

Me pareció irreal, que una propiedad de ese tamaño en una colonia, que llevo conociendo varios años costara 1500 dólares la semana. Pero, hey, si ponen esos precios es porque hay muchas personas que los pagan sobre todo extranjeros que están llegando en cantidades enormes desde que comenzó la pandemia.

Vean, este letrero de aquí es la evidente muestra de la masiva llegada de los extranjeros. En plena Condesa: “Do you want to learn Spanish? Personal classes 200 pesos here in Condesa. El teléfono de maestro bilingüe Mike”. Ese buen Mike, es uno de los que saben aprovechar la situación. Vean, este otro letrero. Ya se está borrando, pero aún se alcanza a leer: “Bedroom for rent 300 dólares in Chapultepec”. El número tienen que poner el anuncio en inglés para que los nuevos locales de la colonia lo entiendan.

Oigan, y a ver vuelvo a decir que esto no es del todo malo. Trae muchísimas cosas súper buenas. Tanto económicas, como culturales. Por ejemplo, a muchas personas les encanta estar en esta zona rodeados de puros extranjeros. A abrir el Tinder, cerrarlo a dos kilómetros. Y sentirte como si te estuvieras dando el más costoso euroviaje. Y por muy cool que para muchos sea toda esta situación, para muchos otros no del todo.

Les comparto algo que le pasó a un amigo muy cercano. De hecho que le está pasando justo en estos momentos. Mi amigo lleva años viviendo en la colonia Roma, que es una colonia cercana de aquí, también muy cool, muy viva, muy trending.

Hace algunos añitos él ____(5)_____ de una habitación, un baño y medio tamaño aceptable, bastante cool, en un edificio de unos 30 años de antigüedad: una renta de 16000 pesos $800. Iban pasando los añitos y le aumentaban lo justo mil pesos de renta, 1500.

Actualmente me parece que mi carnal estaba pagando 20500 al mes unos mil dólares. De repente, les llega su renovación de contrato y su casero le dice: “¿Sabes qué carnal? Tengo que aumentarte la renta y discúlpame por esto”. Ahora te voy a cobrar 34000 pesos al mes de renta, 1700 dólares al mes. De un año a otro es un aumento de casi el 100%. Hablando con él es su casero le dijo: “Carnal discúlpame, negocios son negocios. Tengo que sacarle lo máximo a mi propiedad y lo más posible es que lo meta de Airbnb de renta eventual”.

Lo que me puso a pensar mucho en el apartamento que actualmente estoy rentando de 1500 dólares la semana. Supongamos que no se va a rentar todos los días, pero con que lo rente la mitad del mes, esa persona dos semanas del mes. Ya le estará sacando 60000 pesos 3000 dólares mensuales. Contra los mil y cachito que mi amigo estaba pagando. Entonces realmente podemos culpar al casero si él solamente está viendo por ganar más dinero, como lo están haciendo todos los demás propietarios de la zona. Como lo dije en un inicio, esta es una situación, que puede beneficiar a algunos, pero afectar a muchos otros.

Al final de cuentas, para no dejarlos con el chisme a medias, mi amigo lo que va a tener que hacer, es mudarse a otra colonia, más cercana, de hecho a la colonia Doctores. Cuando colinda con estas otras colonias un poquito más trendy que esto nos lleva a otra situación de gentrificación. Déjenme que les explico.

Personas que quieren vivir cerca de Roma, de Condesa están yendo a las periferias de La Doctores. Esto a su vez está subiendo los precios de renta en la colonia doctores y desplazando a los que ya originalmente vivían ahí. Los que se ven afectados por una gentrificación, irónicamente, ahora están causando otra gentrificación _____(6)_____. Este grupo de personas va a desplazar a otro más. Y eventualmente los más afectados van a tener que irse de la ciudad de la que era su Ciudad de México ya no van a poder vivir aquí.

Quieren más ejemplos, se los puedo dar. Ustedes saben que yo estoy involucrado en varios restaurantes. Pues de un tiempo para acá, encontrar locales para restaurantes está poniendo muy muy costoso. Les estoy hablando de las rentas y los famosos guantes. Te llegan a costar millones de pesos, cientos de miles de dólares.

Para aquellos que no estén familiarizados con el término “guante”, les explico. Es la manera coloquial de llamar a una tarifa de traspaso de un local comercial. Supongamos que estoy buscando un local para abrir un nuevo restaurante de ramen. Encuentro uno muy cool, en buena ubicación, la renta cuesta lo que debe de costar obviamente es una renta cara. Pero la persona que actualmente tiene el contrato me dice: “Hey carnal, No tan rápido, No tan fácil, hay una tarifa de apertura - el famoso guante”.

Y no les miento, de un tiempo para acá, estos guantes en Condesa cuestan 2 millones, 3 millones, 4 millones de pesos. Esto para que me entiendan personas de otros países son más de 200 mil dólares de traspaso. A ver, si vas a vender más a largo plazo y puedes venderlo a precios más alzados eso yo lo tengo más que claro. Pero el precio inicial de inversión y de operación se va a las nubes.

____(7)____, junto con muchos otros más, que podríamos tocar la llegada masiva de los extranjeros a la ciudad: ¿Es algo bueno o es algo malo? Supongo que esa es una pregunta para la cual simplemente no existe una respuesta correcta. Todo este tema es algo que si bien puede afectar mucho a un porcentaje puede afectar bastante a otro. Y supongo también que esta misma es la historia de crecimiento de muchas capitales alrededor de nuestro planeta.

Tristemente vivimos en un mundo que económicamente es muy frío, es muy desconsiderado. En el que para que un grupo avance, otro grupo debe ser desplazado. Lo sé, es muy feo, es muy agresivo, es muy triste, pero creo que es lo que es. Y solamente el paso del tiempo, podrá definir el resultado de esta situación y muchas otras similares que se viven alrededor de nuestro mundo.

¿Qué piensan de todo esto amigos, amigas? Los leo aquí, abajo en los comentarios. Un tema que me parece muy interesante, que llevo analizando ya un buen rato y que les quise compartir. Espero que de igual manera les haya parecido interesante.

Nos vemos, como siempre, ya lo saben en unos días con un video nuevo. Adiós.